Pratiche edilizie e sanatorie: capire quale serve e seguirla fino in fondo.
Verifica di cosa è ammesso, scelta del titolo edilizio, deposito in Comune e aggiornamento catastale. A Finale Emilia e nella Bassa Modenese.
30 minuti, senza impegno. Il sopralluogo viene dopo, solo se serve.
Il problema
Prima di ogni lavoro c’è una domanda: quale pratica serve?
Lo stesso intervento può richiedere una semplice comunicazione o un permesso di costruire: dipende da cosa si tocca, dalla zona e da come è stato costruito l’edificio. Sbagliare pratica significa lavori fermi o da regolarizzare dopo.
Spesso, poi, emergono differenze tra la casa com’è e come risulta in Comune o al Catasto. Vanno capite e, quando si può, sanate prima di andare avanti.
- Devi fare dei lavori e non sai se basta una CILA.
- In casa c’è una modifica mai dichiarata.
- La planimetria catastale non corrisponde alla casa.
Come lavoro
Cosa faccio
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Prima videocall gratuita di 30 minuti
Mi racconti cosa vuoi fare o cosa non torna: capiamo da dove partire e quali documenti servono.
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Verifica preliminare
Titoli edilizi passati, planimetrie catastali e piano comunale: cosa è ammesso e cosa no.
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Scelta della pratica
Ti spiego quale titolo serve (CILA, SCIA, permesso di costruire o sanatoria) e perché.
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Deposito e rapporti con il Comune
Preparo e deposito la pratica, rispondo alle richieste di integrazione e ti tengo aggiornato.
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Chiusura
Fine lavori e aggiornamento catastale, quando servono.
Il risultato
Cosa ricevi
- Verifica della situazione urbanistica e catastale
- Pratica edilizia preparata e depositata
- Risposte alle richieste del Comune
- Aggiornamento catastale a fine lavori, se serve
I tempi
Quanto dura
Dipende dal tipo di pratica e dal Comune. I tempi li confermo dopo la verifica preliminare.
Si comincia con una videocall di 30 minuti.
Può servirti anche
- Ristrutturare casa
Vuoi cambiare casa senza cambiare indirizzo. Progetto degli spazi, verifica di cosa è ammesso, pratica edilizia e direzione dei lavori.
- Vendere casa
Devi vendere e vuoi arrivare al rogito con i documenti in ordine. Controllo della conformità urbanistica e catastale, sistemazione delle difformità, piccoli interventi per presentare meglio la casa.
Dimmi cosa vuoi fare: ti dico quale pratica serve.
Una prima videocall gratuita di 30 minuti per capire da dove partire.