Ristrutturare casa sapendo prima cosa si può fare, cosa serve e quanto costa.
Progetto degli spazi, pratica edilizia e direzione dei lavori seguiti dalla stessa persona, dal sopralluogo alla consegna. A Finale Emilia e nella Bassa Modenese.
30 minuti, senza impegno. Il sopralluogo viene dopo, solo se serve.
Il problema
Hai un’idea chiara e ti mancano le risposte.
Vuoi aprire la cucina sul soggiorno, ricavare un secondo bagno, unire due appartamenti. Prima di chiedere preventivi, però, nessuno ti ha detto se si può fare, quale pratica serve e in che ordine di grandezza costa.
Così i preventivi arrivano su lavori diversi e non si confrontano, la pratica viene «dopo» e il muro portante si scopre a cantiere aperto. Ogni sorpresa in corso d’opera costa più di una verifica fatta prima.
- Vuoi abbattere un muro e non sai se è portante.
- Hai tre preventivi e sono su tre lavori diversi.
- L’impresa dice che «la pratica la facciamo dopo».
Come lavoro
Cosa faccio
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Prima videocall gratuita di 30 minuti
Mi racconti l’idea, mi mostri la casa e ti dico subito cosa è realistico e cosa va verificato.
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Sopralluogo
Vengo a vedere la casa: misure, struttura, impianti, regolamento condominiale e cosa ammette il piano comunale.
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Progetto degli spazi
Pianta dello stato di fatto e di progetto, distribuzione, materiali e arredi. Alternative a confronto, con i loro pro e contro.
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Pratica edilizia
CILA o SCIA, rapporti con il Comune, aggiornamento catastale a fine lavori. Sai sempre in che stato è la pratica.
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Preventivi e cantiere
Computo di massima, confronto dei preventivi delle imprese sulle stesse voci, direzione dei lavori e verifiche in corso d’opera.
Il risultato
Cosa ricevi
- Rilievo e pianta dello stato di fatto
- Progetto degli spazi con piante, arredi e materiali
- Computo di massima prima di scegliere l’impresa
- Pratica edilizia depositata e aggiornamento catastale
- Direzione dei lavori, con verifiche in cantiere
- Una sola referente per tutto il percorso
I tempi
Quanto dura
I tempi dipendono dall’intervento e dal Comune. Li confermo dopo il sopralluogo.
Si comincia con una videocall di 30 minuti.
Può servirti anche
- Pratiche edilizie e sanatorie
CILA, SCIA, permesso di costruire, sanatorie e aggiornamenti catastali. Ti dico quale pratica serve e la seguo fino alla chiusura.
- Direzione lavori e sicurezza (CSE)
Direzione dei lavori e coordinamento della sicurezza in fase di esecuzione: controllo del cantiere, verbali e documenti in ordine.
- Interior design
Vuoi una casa che ti somigli e funzioni ogni giorno. Distribuzione degli spazi, materiali, luci e arredi, con il progetto che dialoga con la pratica e con il cantiere.
Raccontami cosa vuoi fare della tua casa.
Una prima videocall gratuita di 30 minuti per capire cosa si può fare e cosa serve. Poi, se serve, il sopralluogo.